Voor elk budget
Of je nu zoekt naar een betaalbaar familiehuis met een tuin, een ruim appartement dicht bij school of een luxe villa in de bergen: wij vinden een woning die perfect aansluit bij jullie gezinssituatie en budget.
Lokale wet- en regelgeving
Emigreren brengt specifieke vragen met zich mee. Hoe zit het met permanente bewoning (Hauptwohnsitz) en lokale regels? Wij kennen de Oostenrijkse wetgeving door en door en loodsen je er veilig doorheen.
Jouw aankoopmakelaar
Als aankoopmakelaar nemen we de zoektocht en de onderhandelingen uit handen. Wij inspecteren woningen op voorhand op locatie in Oostenrijk en begeleiden de aankoop stap voor stap op een veilige manier.
Van vakantiedroom naar jullie nieuwe thuis.
Oostenrijk biedt gezinnen een veilige, gezonde en actieve leefomgeving midden in de natuur. Maar een succesvolle emigratie begint bij de juiste basis: een fijn huis waar iedereen zich thuis voelt.
DESKUNDIG ADVIES
Waar moet je op letten bij een emigratie?
Emigreren naar Oostenrijk is een prachtig avontuur, maar juridisch gezien werkt de woningmarkt hier anders dan in Nederland of België. De bestemming van een huis bepaalt namelijk hoe je er mag wonen. Wij zorgen dat je direct de juiste keuzes maakt voor jouw gezin.
-
Wanneer mag je gezin zich officieel vestigen?
Als je permanent in Oostenrijk gaat wonen, moet het huis de status Hauptwohnsitz hebben. Dit betekent dat je je binnen 3 dagen na aankomst officieel moet inschrijven bij de gemeente. Wij controleren elk huis vooraf op deze bestemming, zodat je zeker weet dat je er mag wonen.
-
Mag elk huis zomaar gekocht worden door buitenlanders?
Oostenrijk beschermt haar woningmarkt met strenge regels (de Grundverkehrsgesetz). In populaire regio's zoals Tirol en Salzburg zijn de restricties op huizen en grondstukken extreem streng. Als aankoopmakelaar kennen wij de lokale wetgeving en zorgen dat de aankoop juridisch 100% veilig verloopt.
-
Hoe werkt het uitbrengen van een bod in Oostenrijk?
In tegenstelling tot Nederland of België is een bod (Kaufanbot) in Oostenrijk direct schriftelijk en juridisch bindend zodra de verkoper akkoord gaat. Er moeten dus meteen de juiste voorbehouden (zoals financiering) in staan. Wij stellen dit document waterdicht voor je op en voeren de onderhandelingen.
-
Van begin tot eind
MPAC begeleidt jullie gedurende het hele aankooptraject in Oostenrijk. Wij sturen elke fase met focus en resultaat: van het eerste zoekprofiel tot de succesvolle sleuteloverdracht van jullie nieuwe woning.
Onze aanpak - stap voor stap
We brengen jullie wensen scherp in kaart. Denk aan budget, het type huis en praktische zaken zoals scholen en werkverbindingen.
Wij controleren vooraf de juridische status (Hauptwohnsitz). Zo weet je 100% zeker dat je in de woning mag gaan leven.
Wij gaan als aankoopmakelaar eerst zelf op locatie in Oostenrijk kijken. Pas bij groen licht plannen we samen de bezichtigingen in.
We voeren de scherpe prijsonderhandelingen, stellen het bindende bod (Kaufanbot) veilig op en begeleiden jullie bij de Oostenrijkse notaris.
Wij zijn aanwezig bij de officiële oplevering van het huis. Jullie emigratie en het nieuwe avontuur in Oostenrijk kan direct beginnen.
Fase 1 - Het zoekprofiel
We brengen jullie wensen scherp in kaart. Denk aan budget, het type huis en praktische zaken zoals scholen en werkverbindingen.
Fase 2 - Bestemmingscheck
Wij controleren vooraf de juridische status (Hauptwohnsitz). Zo weet je 100% zeker dat je in de woning mag gaan leven.
Fase 3 - Voorinspectie
Wij gaan als aankoopmakelaar eerst zelf op locatie in Oostenrijk kijken. Pas bij groen licht plannen we samen de bezichtigingen in.
Fase 4 - Aankoop & onderhandeling
We voeren de scherpe prijsonderhandelingen, stellen het bindende bod (Kaufanbot) veilig op en begeleiden jullie bij de Oostenrijkse notaris.
Fase 5 - Sleuteloverdracht
Wij zijn aanwezig bij de officiële oplevering van het huis. Jullie emigratie en het nieuwe avontuur in Oostenrijk kan direct beginnen.
JACOB BASTIAAN ELSHOUT
Van ervaringsdeskundige tot aankoopmakelaar
“Ik weet uit eigen ervaring hoe spannend en intensief het is om met je gezin naar het buitenland te emigreren, wij hebben deze stap zelf ook gezet. Juridisch en praktisch gezien doe je dit niet zomaar. Als onafhankelijke aankoopmakelaar zorg ik nu voor de rust en absolute zekerheid die wij destijds ook zochten, zodat jullie droom veilig en volgens de Oostenrijkse regels werkelijkheid wordt.”
Klaar om jullie stappen naar Oostenrijk te zetten?
Benieuwd hoe wij jullie kunnen helpen bij het vinden en veilig aankopen van een woning? Plan een vrijblijvende strategiesessie. We bespreken jullie gezinssituatie, wensen en de mogelijkheden op de Oostenrijkse markt.
"*" geeft vereiste velden aan
