De woning ligt in een kleinschalige, rustige straat met voornamelijk permanente bewoners – een veilige en prettige woonomgeving met veel privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het charmante dorpscentrum van Neukirchen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Wildkogel-Arena bevindt zich op loopafstand; met de skibus staat u in no-time bij de lift, ideaal voor winter- én zomerse bergliefhebbers.
EENGEZINSWONING
Familiehuis in Neukirchen
€
730.000,-
Excl. k.k.: + 3% makelaarscourtage + 20% btw
Neukirchen am Grossvenediger
Over dit object
Over dit object
Omschrijving
Een veelzijdig en zonnig familiehuis in het hart van Neukirchen
Aan de zonnige en rustige Neudaugasse in Neukirchen, met vrij uitzicht op de Hohe Tauern, ligt dit charmante en uitstekend onderhouden Einfamilienhaus. Een warm en degelijk thuis voor wie ruimte, rust en het dagelijkse Alpenleven zoekt – of voor wie vanuit Nederland of België wil emigreren en wonen en (gedeeltelijk) verhuren slim wil combineren.
Met ca. 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning een verrassend veelzijdig woonconcept. De aparte 2-Zimmer-Wohnung op de begane grond creëert echte flexibiliteit: ideaal voor gasten, meer-generatiewonen of – bij Hauptwohnsitz – als verhuurbare unit. De bovenliggende verdiepingen ademen licht en alpiene sfeer, met royale balkons en een mooi zicht op de omliggende bergketens.
Het huis is door de jaren heen met zorg gerenoveerd en uitgebreid, waardoor een solide en comfortabel geheel is ontstaan. Wie wonen en verhuren wil combineren, kan met gerichte moderniseringen extra waarde creëren en het potentieel volledig benutten – een ideale basis voor een duurzaam toekomstplan in de Alpen.
Een compleet, zonnig en comfortabel woonhuis op een gewilde locatie: rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de Wildkogel-Arena.
Kenmerken
Media
Plattegronden
Het familiehuis
Wonen met mogelijkheden
De woning in de Neudaugasse is ideaal voor gezinnen, koppels of emigranten die een comfortabel thuis zoeken in de Alpen en waarde hechten aan flexibiliteit. Het hoofddeel van het huis biedt alle ruimte voor dagelijks wonen, terwijl de zelfstandige benedenverdieping uitstekende opties creëert voor gasten, familie, of bij Hauptwohnsitz, verhuur. Een thuis waar wonen, werken en verhuren op natuurlijke wijze samenkomen.
RUIMTE. RUST. FLEXIBILITEIT
Flexibel woonconcept
De woning combineert een hoofdwoonlaag met een zelfstandige 2-Zimmer-woning op de begane grond, elk met eigen ruimtes en privacy. Ideaal voor gasten, familie, meer-generatiewonen of compacte verhuuComfortabel familiewonen
Drie woonlagen, meerdere slaapkamers, zonnige balkons, veel licht en een verzorgde tuin maken dit huis tot een compleet en prettig thuis voor gezinnen die het hele jaar door in de Alpen willen wonenRustige, zonnige ligging
Gelegen in een kleinschalige woonwijk met hoofdzakelijk permanente bewoners, op korte afstand van centrum, voorzieningen en de Wildkogel-Arena. Met vrij zicht op de Hohe Tauern en volop zon.DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Begane grond – De Gastenvleugel
Een volledig zelfstandige 2-Zimmer-woning met keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en balkon. Perfect voor gasten, ouders, oudere kinderen of als compacte verhuureenheid voor wie permanent in het huis woont.
Eerste verdieping – Het Woongedeelte
Het hart van het huis: een lichte woon- en leefverdieping met open keuken, royale balkons en uitzicht op de omliggende bergen. Hier komen dagelijkse rust, zon en woongemak samen
Tweede verdieping – Het Dakkwartie
Twee slaapkamers, een open galerieruimte, een badkamer én een kleine sauna vormen een intieme, warme en rustige privéverdieping onder het houten dak. Een fijne terugtrekplek voor ontspanning.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Begane grond – De Gastenvleugel
Een volledig zelfstandige 2-Zimmer-woning met keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en balkon. Perfect voor gasten, ouders, oudere kinderen of als compacte verhuureenheid voor wie permanent in het huis woont.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Eerste verdieping – Het Woongedeelte
Het hart van het huis: een lichte woon- en leefverdieping met open keuken, royale balkons en uitzicht op de omliggende bergen. Hier komen dagelijkse rust, zon en woongemak samen
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Tweede verdieping – Het Dakkwartie
Twee slaapkamers, een open galerieruimte, een badkamer én een kleine sauna vormen een intieme, warme en rustige privéverdieping onder het houten dak. Een fijne terugtrekplek voor ontspanning.
OMGEVING
Uw thuis tussen bergen en natuur
In de Neudaugasse woont u in een rustige, zonnige straat op slechts enkele minuten van zowel het dorpscentrum als de Wildkogel-Arena. In de winter staat u vanuit uw woonwijk in no-time bij de gondel van Neukirchen – ideaal voor skiën, rodelen en gezinsdagen in de sneeuw. In de zomer verandert de omgeving in een uitgebreid wandel- en fietsparadijs, met talloze routes die door het Nationaal Park Hohe Tauern lopen. De imposante Krimmler Wasserfälle, heldere bergmeren en panoramische bergwegen liggen allemaal binnen handbereik.
- 75 km perfect geprepareerde pistes in de Wildkogel-Arena – sneeuwzeker van december tot na Pasen.
- De langste verlichte rodelbaan ter wereld (14 km) – ideaal voor avontuurlijke winteravonden.
- 20 moderne liften tot 2.100 meter hoogte met panoramisch uitzicht op de Hohe Tauern.
- Een uitgebreid zomerparadijs voor wandelaars en fietsers – talloze routes, E-bike trails en voordelen met de Nationalpark Sommercard.
- Gemiddeld 242 cm sneeuwhoogte per jaar en ca. 20 sneeuwdagen – indrukwekkende waarden voor een authentieke Alpenwinter.
LOCATIE
Ruimte en rust in Neukirchen
Contact
Geïnteresseerd in dit unieke object of benieuwd naar ons toekomstige aanbod?
Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden, uw wensen te verkennen en u te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte thuis. Ontdek samen met ons uw droomwoning!
"*" geeft vereiste velden aan
