De woning ligt in een rustige, kleinschalige straat aan de rand van het centrum van Neukirchen – een veilige en prettige woonomgeving met voornamelijk permanente bewoners. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het charmante dorpscentrum bevinden zich op loopafstand, net als de Wildkogelbahn. Met de skibus of te voet bereikt u in enkele minuten de lift, ideaal voor winter- én zomerse bergliefhebbers.
FLEXIBEL WOONHUIS
Neudaugasse 285
€
899.000,-
k.k.
Neukirchen am Grossvenediger
Over dit object
Over dit object
Omschrijving
Een ruim woonhuis met twee appartementen aan de rand van het centrum van Neukirchen
Aan de rustige Neudaugasse, op loopafstand van het dorpscentrum en met zicht op de Hohe Tauern, ligt dit verzorgde en uitstekend onderhouden woonhuis met twee zelfstandige appartementen. Een degelijke en veelzijdige basis voor wie ruimte, rust en het dagelijkse Alpenleven zoekt – of voor wie vanuit Nederland of België wil emigreren en wonen en (gedeeltelijk) verhuren slim wil combineren.
Met ca. 196 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus biedt het huis een flexibel woonconcept. Het gerenoveerde appartement op de begane grond is ideaal voor toeristische verhuur, gasten of een meer-generatieopstelling. De bovenwoning, met een royale leefruimte, moderne keuken, kachelofen en een bijzonder groot terras van ca. 68 m², ademt licht, warmte en alpiene sfeer.
Het huis is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, aangesloten op de Fernwärme en voorzien van goede isolatie. Daarmee is een comfortabel en energie-efficiënt geheel ontstaan. Buiten beschikt u over zes parkeerplaatsen, waarvan vier onder de carport, en een praktische indeling met extra kamers op de tweede verdieping en bergruimte in de kelder.
Een compleet, zonnig en veelzijdig woonhuis op een gewilde locatie – rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van winkels, restaurants en de Wildkogel-Arena.
Kenmerken
Media
Plattegronden
HET WOONHUIS
Wonen met flexibiliteit
De woning in de Neudaugasse is ideaal voor gezinnen, koppels of emigranten die een comfortabel thuis in de Alpen zoeken met de mogelijkheid om wonen en (gedeeltelijk) verhuren te combineren. Het bovenste woongedeelte biedt alle ruimte voor dagelijks wonen, terwijl het zelfstandige appartement op de begane grond uitstekende opties creëert voor gasten, familie of toeristische verhuur. Een thuis waar comfort, flexibiliteit en rendement op natuurlijke wijze samenkomen.
RUIMTE. RUST. FLEXIBILITEIT
Flexibel woonconcept
De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een zelfstandig appartement op de begane grond, elk met een eigen ingang en veel privacy. Ideaal voor gasten, familie, emigranten of voor wie wonen en (gedeeltelijk) verhuren slim wil combineren.Comfortabel wonen
Drie woonlagen, meerdere slaapkamers, een lichte leefruimte met kachelofen en een groot terras van ca. 68 m² creëren een compleet, comfortabel thuis voor gezinnen die het hele jaar door in de Alpen willen wonen en genietenRustige, zonnige ligging
Gelegen in een kleinschalige, rustige woonstraat met voornamelijk permanente bewoners, op loopafstand van het centrum, winkels en de Wildkogelbahn. Met vrij zicht op de Hohe Tauern en veel zon, zomer én winter.Het huis in één oogopslag
Begane grond – Het Appartement
Een zelfstandig appartement met eigen ingang, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Recent gerenoveerd en momenteel succesvol verhuurd via Villa4You. Ideaal voor gasten, familie of als compacte verhuureenheid voor wie wonen en rendement wil combineren.
Eerste verdieping – Het Woongedeelte
Het hoofdverblijf met lichte woonkamer, moderne keuken, masterbedroom, badkamer en een gezellige kachelofen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras van ca. 68 m². Een comfortabel en sfeervol leefniveau met mooi zicht op de omringende Alpen.
Tweede verdieping – Het Nacht- en Werkniveau
Twee extra kamers en een praktische wasruimte creëren een rustige verdieping die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een doordachte aanvulling op het wooncomfort.
Het huis in één oogopslag
Begane grond – Het Appartement
Een zelfstandig appartement met eigen ingang, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Recent gerenoveerd en momenteel succesvol verhuurd via Villa4You. Ideaal voor gasten, familie of als compacte verhuureenheid voor wie wonen en rendement wil combineren.
Het huis in één oogopslag
Eerste verdieping – Het Woongedeelte
Het hoofdverblijf met lichte woonkamer, moderne keuken, masterbedroom, badkamer en een gezellige kachelofen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras van ca. 68 m². Een comfortabel en sfeervol leefniveau met mooi zicht op de omringende Alpen.
Het huis in één oogopslag
Tweede verdieping – Het Nacht- en Werkniveau
Twee extra kamers en een praktische wasruimte creëren een rustige verdieping die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een doordachte aanvulling op het wooncomfort.
OMGEVING
Uw thuis tussen bergen en natuur
In de Neudaugasse woont u in een rustige, zonnige straat op slechts enkele minuten van zowel het dorpscentrum als de Wildkogel-Arena. In de winter staat u vanuit uw woonwijk in no-time bij de gondel van Neukirchen – ideaal voor skiën, rodelen en gezinsdagen in de sneeuw. In de zomer verandert de omgeving in een uitgebreid wandel- en fietsparadijs, met talloze routes die door het Nationaal Park Hohe Tauern lopen. De imposante Krimmler Wasserfälle, heldere bergmeren en panoramische bergwegen liggen allemaal binnen handbereik.
- 75 km perfect geprepareerde pistes in de Wildkogel-Arena – sneeuwzeker van december tot na Pasen.
- De langste verlichte rodelbaan ter wereld (14 km) – ideaal voor avontuurlijke winteravonden.
- 20 moderne liften tot 2.100 meter hoogte met panoramisch uitzicht op de Hohe Tauern.
- Een uitgebreid zomerparadijs voor wandelaars en fietsers – talloze routes, E-bike trails en voordelen met de Nationalpark Sommercard.
- Gemiddeld 242 cm sneeuwhoogte per jaar en ca. 20 sneeuwdagen – indrukwekkende waarden voor een authentieke Alpenwinter.
LOCATIE
Thuis in het gemoedelijke Neukirchen
Contact
Geïnteresseerd in dit unieke object of benieuwd naar ons toekomstige aanbod?
Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden, uw wensen te verkennen en u te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte thuis. Ontdek samen met ons uw droomwoning!
"*" geeft vereiste velden aan
