Das Wildkogel ligt in het dorp Bramberg am Wildkogel, direct aan de voet van het Nationaalpark Hohe Tauern. Hier vindt u rust, natuur en alpine charme op loopafstand van de Smaragdbahn, die directe toegang biedt tot de Wildkogel-Arena. Of u nu komt voor skiën, hiken of fietsen – dit is de perfecte uitvalsbasis voor vier seizoenen bergbeleving, met goede restaurants, winkels en verbindingen binnen handbereik.
TOP LIGGING
Das Wildkogel – Habach TOP01
€
799.000,-
(Netto = Brutto), k.k. en makelaarskosten.
Bramberg am Wildkogel
Over dit object
Over dit object
Omschrijving
Ideaal familieappartement met tuin in Das Wildkogel Resort
Welkom in Habach TOP01, een doordacht ingedeeld familieappartement op één van de mooiste hoeken van Das Wildkogel Resort. Met 121,70 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en drie badkamers biedt dit appartement een uitzonderlijk comfortabele indeling voor gezinnen en gasten.
De lichte living met open keuken vormt het hart van de woning – een rustige, overzichtelijke ruimte met grote glaspartijen die het berglicht diep naar binnen brengen. Warme materialen en een eigentijdse afwerking creëren een sfeer waarin je je direct thuis voelt.
Buiten loopt het woongenot moeiteloos door: het terras van 61,45 m² rondom én de eigen tuin bieden veel vrijheid, privacy en een fraai uitzicht op de omliggende Alpen. Een ideale plek voor zomerse avonden, spelende kinderen of ontspannen na een dag in de bergen.
Habach TOP01 ligt in het populaire Das Wildkogel Resort, met directe toegang tot wellness, fitness en restaurant Bergschmied. Hier komen comfort, ruimte en resortservice op hoog niveau samen.
Een appartement dat ligging, indeling en familievriendelijkheid combineert – ideaal voor wie zoekt naar kwaliteit, woonplezier en rendement in de Alpen.
Bijzonder voordeel van deze woning:
Omdat de nettowoningprijs gelijk is aan de bruttoprijs, vervalt de gebruikelijke voorfinanciering van 20% btw.
Voor kopers betekent dit:
• minder liquiditeitsbehoefte bij de aankoop,
• geen fiscale verplichting tot een zakelijke verhuur,
• geen btw-technische verplichtingen (zoals een latere herziening van teruggevorderde btw).
Let op: voor een bindende fiscale beoordeling raden we aan aanvullend advies in te winnen bij een Oostenrijkse fiscalist.
IMPAC draagt geen verantwoordelijkheid voor de individuele fiscale uitwerking of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Media
Plattegronden
Virtuele tour
DAS WILDKOGEL
Alpenresort met klasse
Das Wildkogel is het eerste resort binnen de succesvolle Wildkogel Resorts-formule en inmiddels een gevestigde naam in de regio. Hier komen wooncomfort, alpine charme en hoogwaardige service samen in één verfijnd geheel. De royale wellness met binnen- en buitenzwembad, diverse sauna’s, fitness en het restaurant Bergschmied maken dit resort tot een plek waar ontspanning centraal staat. Das Wildkogel staat voor zorgeloos investeren én genieten – in alle seizoenen.erkent.
COMFORT. WELLNESS. INVESTERING.
Compleet ingericht & instapklaar
Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Warme houten vloeren, hoogwaardige materialen en een smaakvolle inrichting creëren een gezellige en comfortabele alpine sfeer.Resort met luxe voorzieningen
Geniet als eigenaar van alle faciliteiten van Das Wildkogel: Royale wellness met zwembad en sauna’s, fitness en restaurant Bergschmied. Comfort en ontspanning binnen handbereik.Zorgeloos investeren & verhuren
De verhuurorganisatie Landberg Alpine Holidays neemt alles uit handen: van marketing tot gastbeleving. U investeert, Landberg zorgt voor rendement en dagelijkse operatie.VOORZIENINGEN
Wellness
Het resort beschikt over een uitgebreide wellness met indoor- en outdoorpool, fitness, diverse sauna’s, een stoombad en een heerlijke buitenruimte bij het zwembad. Deze voorzieningen verhogen niet alleen het wooncomfort, maar versterken ook de verhuurwaarde.
Restaurant & bar
Het gezellige restaurant Bergschmied en de bar Der Schmiede verwelkomen gasten dagelijks voor lunch, diner of een drankje na het skiën. Ze staan bekend om hun houtovenpizza’s, regionale specialiteiten en ontspannen sfeer. Of u nu met familie of vrienden aanschuift, elke maaltijd wordt hier een moment van samen genieten.
Services
Volledige ontzorging: de verhuurorganisatie regelt alles – van ontvangst en begeleiding van gasten tot schoonmaak, onderhoud en marketing. U investeert, de rest wordt verzorgd.
VOORZIENINGEN
Wellness
Het resort beschikt over een uitgebreide wellness met indoor- en outdoorpool, fitness, diverse sauna’s, een stoombad en een heerlijke buitenruimte bij het zwembad. Deze voorzieningen verhogen niet alleen het wooncomfort, maar versterken ook de verhuurwaarde.
VOORZIENINGEN
Restaurant & bar
Het gezellige restaurant Bergschmied en de bar Der Schmiede verwelkomen gasten dagelijks voor lunch, diner of een drankje na het skiën. Ze staan bekend om hun houtovenpizza’s, regionale specialiteiten en ontspannen sfeer. Of u nu met familie of vrienden aanschuift, elke maaltijd wordt hier een moment van samen genieten.
VOORZIENINGEN
Services
Volledige ontzorging: de verhuurorganisatie regelt alles – van ontvangst en begeleiding van gasten tot schoonmaak, onderhoud en marketing. U investeert, de rest wordt verzorgd.
OMGEVING
Uw uitvalsbasis in het hart van de Alpen
In de winter stapt u vanuit uw voordeur, na een korte wandeling, zó de gondel van de Wildkogel Arena in – ideaal voor skiën en rodelen. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Binnen 20 minuten bereikt u de indrukwekkende Krimmler Wasserfälle en populaire skigebieden zoals de Kitzbüheler Alpen en de Zillertal Arena. Een locatie waar elke dag een nieuw avontuur wacht.
- 75 km perfect geprepareerde pistes in Wildkogel Arena – met sneeuwzekerheid van midden december tot na Pasen.
- Werelds langste verlichte rodelbaan van 14 km, ideaal voor avondavontuur in de winter.
- 20 moderne liften brengen u tot op 2.100 m hoogte voor panoramisch uitzicht en alpine routes.
- Zomers paradijs voor wandelaars en fietsers: talrijke routes, e-bike trails en de Nationalpark Sommercard met voordelen.
- Gemiddeld 242 cm sneeuw per jaar & ca. 20 sneeuwdagen – sterke sneeuwstatistieken versterken winterervaring
LOCATIE
Waar zomer en winter samenkomen
Gerelateerd aanbod
Contact
Geïnteresseerd in dit unieke object of benieuwd naar ons toekomstige aanbod?
Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden, uw wensen te verkennen en u te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte thuis. Ontdek samen met ons uw droomwoning!
"*" geeft vereiste velden aan
