Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kleinschaligen Wohnstraße am Rand des Ortszentrums – eine sichere und angenehme Umgebung mit überwiegend permanenten Bewohnern. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das charmante Zentrum von Neukirchen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Wildkogelbahn. Mit dem Skibus oder zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur Bergbahn – ideal für Winter- und Sommerliebhaber der Alpen.
Flexibilität
Neudaugasse 285
€
899.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten.
Neukirchen am Grossvenediger
Details zur Immobilie
Details zur Immobilie
Beschreibung
Ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen am Rande des Ortszentrums von Neukirchen
An der ruhigen Neudaugasse, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und mit Blick auf die Hohen Tauern, befindet sich dieses gepflegte und hervorragend instand gehaltene Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen. Eine solide und vielseitige Basis für alle, die Raum, Ruhe und alpines Alltagsleben suchen – oder für Interessenten aus den Niederlanden und Belgien, die eine Auswanderung mit dem intelligenten Konzept aus Wohnen und (teilweiser) Vermietung verbinden möchten.
Mit ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein flexibles Wohnkonzept. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für touristische Vermietung, Gäste oder ein Mehrgenerationenmodell. Die Hauptwohnung darüber – mit einem großzügigen Wohnbereich, moderner Küche, Kachelofen und einer außergewöhnlich großen Terrasse von ca. 68 m² – vermittelt Licht, Wärme und alpines Wohngefühl.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus sorgfältig renoviert, an die Fernwärme angeschlossen und mit guter Dämmung ausgestattet. Dadurch ist ein komfortables und energieeffizientes Gesamtbild entstanden. Außen stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, davon vier unter dem Carport, ergänzt durch praktische Räume im Dachgeschoss und Stauraum im Keller.
Ein komplettes, sonniges und vielseitiges Wohnhaus in einer begehrten Lage – ruhig, familienfreundlich und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und der Wildkogel-Arena entfernt.
Merkmale
Media
Grundrisse
DAS WOHNHAUS
Wohnen mit Flexibilität
Das Wohnhaus in der Neudaugasse eignet sich ideal für Familien, Paare oder Auswanderer, die ein komfortables Zuhause in den Alpen suchen und Wohnen und (teilweise) Vermietung intelligent kombinieren möchten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet viel Platz für den Alltag, während die eigenständige Wohnung im Erdgeschoss optimale Möglichkeiten für Gäste, Familie oder touristische Vermietung schafft. Ein Zuhause, in dem Komfort, Flexibilität und Rendite ganz selbstverständlich zusammenkommen.
RUHE. RAUM. FLEXIBILITÄT
Flexibles Wohnkonzept
Das Haus besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung und einer eigenständigen Wohnung im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang und viel Privatsphäre. Ideal für Gäste, Familie, Auswanderer oder für alle, die Wohnen und (teilweise) Vermieten intelligent kombinieren möchten.Komfortables Wohnen
Drei Wohnebenen, mehrere Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Kachelofen und eine große Terrasse von ca. 68 m² schaffen ein vollständiges, komfortables Zuhause für Familien, die das ganze Jahr über in den Alpen wohnen und genießen möchten.Ruhige, sonnige Lage
Gelegen in einer kleinschaligen, ruhigen Wohnstraße mit überwiegend permanenten Bewohnern, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Wildkogelbahn entfernt. Mit freiem Blick auf die Hohen Tauern und viel Sonne – im Sommer wie im Winter.DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Erdgeschoss – Die Einliegerwohnung
Eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad. Kürzlich renoviert und derzeit erfolgreich über Villa4You touristisch vermietet. Ideal für Gäste, Familie oder als kompakte Vermietungseinheit für alle, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.
Obergeschoss – Der Wohnbereich
Der Hauptwohnraum mit hellem Wohnzimmer, moderner Küche, Master-Bedroom, Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 68 m² große Terrasse. Ein komfortables und stimmungsvolles Wohnen mit schönem Blick auf die umliegenden Alpen.
Obergeschoss – Schlafen & Arbeiten
Zwei zusätzliche Zimmer und ein praktischer Waschraum schaffen eine ruhige Ebene, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann – eine durchdachte Erweiterung des Wohnkomforts.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Erdgeschoss – Die Einliegerwohnung
Eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad. Kürzlich renoviert und derzeit erfolgreich über Villa4You touristisch vermietet. Ideal für Gäste, Familie oder als kompakte Vermietungseinheit für alle, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Obergeschoss – Der Wohnbereich
Der Hauptwohnraum mit hellem Wohnzimmer, moderner Küche, Master-Bedroom, Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 68 m² große Terrasse. Ein komfortables und stimmungsvolles Wohnen mit schönem Blick auf die umliegenden Alpen.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Obergeschoss – Schlafen & Arbeiten
Zwei zusätzliche Zimmer und ein praktischer Waschraum schaffen eine ruhige Ebene, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann – eine durchdachte Erweiterung des Wohnkomforts.
UMGEBUNG
Ihr Zuhause zwischen Bergen und Natur
In der Neudaugasse wohnen Sie in einer ruhigen, sonnigen Straße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und der Wildkogel-Arena entfernt. Im Winter erreichen Sie von Ihrem Wohnviertel aus in kürzester Zeit die Bergbahn von Neukirchen – ideal zum Skifahren, Rodeln und für Familientage im Schnee. Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein weitläufiges Wander- und Bikeparadies mit zahlreichen Routen, die durch den Nationalpark Hohe Tauern führen. Die imposanten Krimmler Wasserfälle, klare Bergseen und panoramareiche Höhenwege liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.
- 75 km perfekt präparierte Pisten in der Wildkogel-Arena – schneesicher von Dezember bis nach Ostern.
- Die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt (14 km) – ideal für abendliche Winterabenteuer.
- 20 moderne Liftanlagen bis auf 2.100 m Höhe mit Panoramablick auf die Hohen Tauern.
- Ein umfangreiches Sommerparadies für Wanderer und Radfahrer – zahlreiche Routen, E-Bike-Trails und Vorteile mit der Nationalpark Sommercard.
- Durchschnittlich 242 cm Schneehöhe pro Jahr und ca. 20 Schneetage – beeindruckende Werte für ein authentisches Alpenwintererlebnis.
UMGEBUNG
Zuhause im ruhigen Neukirchen
Kontakt
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