Das Wildkogel liegt im charmanten Dorf Bramberg am Wildkogel, direkt am Fuße des Nationalparks Hohe Tauern. Hier treffen Ruhe, Natur und alpine Lebensart aufeinander – nur wenige Schritte von der Smaragdbahn entfernt, die direkten Zugang zur Wildkogel-Arena bietet. Ob Skifahren, Wandern oder Radfahren – dieser Standort ist der ideale Ausgangspunkt für Bergerlebnisse in allen vier Jahreszeiten, mit guten Restaurants, Geschäften und Anbindungenin unmittelbarer Nähe.
TOP LAGE
Das Wildkogel – Habach TOP01
€
799.000,-
(Netto = Brutto), zzgl. Kaufnebenkosten
Bramberg am Wildkogel
Details zur Immobilie
Details zur Immobilie
Beschreibung
Habach TOP01 – Ideal geschnittenes Familienapartment mit Garten im Das Wildkogel Resort
Willkommen in Habach TOP01, einem durchdacht geschnittenen Familienapartment in einer der attraktivsten Lagen des Das Wildkogel Resorts. Mit 121,70 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Komfort für Familien und Gäste.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung – ein ruhiger, klar strukturierter Raum mit großen Glasflächen, die das Berglicht weit hineinholen. Warme Materialien und ein zeitgemäßes Interieur schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Auch im Außenbereich setzt sich das Wohngefühl fort: Die umlaufende Terrasse von 61,45 m² und der private Garten bieten viel Freiheit, Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegenden Alpen. Ein idealer Ort für Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente nach einem Tag in den Bergen.
Habach TOP01 befindet sich im beliebten Das Wildkogel Resort, mit direktem Zugang zu Wellness, Fitness und dem Restaurant Bergschmied. Hier verbinden sich Komfort, Großzügigkeit und hochwertiger Resort-Service.
Eine Wohnung, die Lage, Grundriss und Familienfreundlichkeit harmonisch vereint – ideal für alle, die Qualität, Wohnfreude und Rendite in den Alpen suchen
Sondervorteil dieser Wohnung: Da der Nettopreis dem Bruttopreis entspricht, entfällt die sonst übliche Vorfinanzierung der 20% Umsatzsteuer.
Für Käufer bedeutet dies:
• weniger Liquiditätsbedarf beim Erwerb,
• kein steuerlicher Nachweis einer gewerblichen Vermietung,
• keine umsatzsteuerlichen Bindungen (z. B. keine spätere Vorsteuerkorrektur).
Hinweis: Für eine verbindliche steuerliche Beurteilung empfehlen wir, zusätzlich fachkundigen Rat eines österreichischen Steuerberaters einzuholen. IMPAC übernimmt keine Verantwortung für die individuelle steuerliche Ausgestaltung oder deren Folgen.
Merkmale
- Wohnfläche: 121,90
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Terrasse: 61,45
- Terrassenausrichtung: Sud + West
- Parkplätze: 2
- Privatabstellraum: Ja
- Wellness: Ja
- Restaurant: Bergschmied
- Betreiberfirma: Landberg Alpine Holidays
- Baujahr: 2012
- Widmung: Touristische Nutzung
Media
Grundrisse
Virtuele tour
DAS WILDKOGEL
Alpenresort mit Klasse
Das Wildkogel ist das erste Resort innerhalb der erfolgreichen Wildkogel Resorts-Formel und inzwischen eine feste Größe in der Region. Hier vereinen sich Wohnkomfort, alpine Eleganz und erstklassiger Service zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, mehreren Saunen, Fitnessraum und dem Restaurant Bergschmied macht das Resort zu einem Ort, an dem Entspannung im Mittelpunkt steht. Das Wildkogel steht für sorgenfreies Investieren und Genießen – zu jeder Jahreszeit.
KOMFORT. WELLNESS. INVESTITION.
Voll möbliert & bezugsfertig
Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben. Warme Holzböden, hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Interieur schaffen eine alpine Wohnatmosphäre voller Behaglichkeit und StiResort mit Premium-Ausstattung
Als Eigentümer genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Resorts Das Wildkogel: ein großzügiger Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, mehreren Saunen, Fitnessraum und dem Restaurant Bergschmied.Sorgenfrei investieren & vermieten
Die Vermietungsorganisation Landberg Alpine Holidays übernimmt das komplette Management – von Marketing und Gästebetreuung bis zur operativen Verwaltung. Sie investieren – Landberg sorgt für reibungslosen Betrieb.ANNEHMLICHKEITEN & SERVICE
Wellness
Das Resort verfügt über einen Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoorpool, Fitnessraum, mehreren Saunen, einem Dampfbad sowie einer einladenden Außenlounge am Pool. Diese Einrichtungen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Wertsteigerung und Attraktivität in der Vermietung bei.
Restaurant & Bar
Im Bergschmied und in der Bar Der Schmiede genießen Gäste Steinofenpizzen, regionale Spezialitäten und alpine Gemütlichkeit – ob zum Abendessen oder beim Drink nach dem Skitag, immer ein besonderer Moment des Genusses.
Rundum-Betreuung
Landberg Alpine Holidays übernimmt für Sie sämtliche Abläufe – von der Anreise und Gästebetreuung über Reinigung und Instandhaltung bis hin zu Marketing und Verwaltung. Sie investieren – Landberg kümmert sich um den Rest.
ANNEHMLICHKEITEN & SERVICE
Wellness
Das Resort verfügt über einen Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoorpool, Fitnessraum, mehreren Saunen, einem Dampfbad sowie einer einladenden Außenlounge am Pool. Diese Einrichtungen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Wertsteigerung und Attraktivität in der Vermietung bei.
ANNEHMLICHKEITEN & SERVICE
Restaurant & Bar
Im Bergschmied und in der Bar Der Schmiede genießen Gäste Steinofenpizzen, regionale Spezialitäten und alpine Gemütlichkeit – ob zum Abendessen oder beim Drink nach dem Skitag, immer ein besonderer Moment des Genusses.
ANNEHMLICHKEITEN & SERVICE
Rundum-Betreuung
Landberg Alpine Holidays übernimmt für Sie sämtliche Abläufe – von der Anreise und Gästebetreuung über Reinigung und Instandhaltung bis hin zu Marketing und Verwaltung. Sie investieren – Landberg kümmert sich um den Rest.
UMGEBUNG
Ihre Basis für alpine Erlebnisse
Im Winter steigen Sie direkt von Ihrer Haustür in die Gondelbahn der Wildkogel-Arena – ideal zum Skifahren und Rodeln. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. In nur 20 Minuten erreichen Sie die beeindruckenden Krimmler Wasserfälle sowie renommierte Skigebiete wie die Kitzbüheler Alpen und die Zillertal Arena. Ein Standort, an dem jeder Tag ein neues Abenteuer bereithält.
- 75 km perfekt präparierte Pisten in der Wildkogel-Arena – schneesicher von Mitte Dezember bis nach Ostern.
- Die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt (14 km) – perfekt für Winterabenteuer bei Nacht.
- 20 moderne Liftanlagen bringen Sie auf bis zu 2.100 m Höhe mit atemberaubendem Panoramablick.
- Sommerparadies für Wanderer und Radfahrer – zahlreiche Wege, E-Bike-Trails und Vorteile mit der Nationalpark Sommercard.
- Durchschnittlich 242 cm Schneehöhe pro Jahr und rund 20 Schneetage – starke Statistiken für ein unvergessliches Wintererlebnis.
STANDORT
Wo Sommer und Winter aufeinandertreffen
Verwandte Angebote
Kontakt
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