Residenz 273 liegt in Rain 79, einer der besten Lagen von Leogang – ruhig, sonnig und zugleich nahe an Bergbahn, Dorf und Natur. Nur ca. 125 m Luftlinie zur Piste 211 bietet sie im Winter nahezu Ski-in/Ski-out-Komfort. Im Sommer sind Bikepark, Wanderwege und alpine Landschaft ebenso nah wie Restaurants und Infrastruktur. Ein Zuhause, das Privatsphäre und zentrale Lage perfekt vereint – das ganze Jahr.
TOP LAGE
Residenz 273
€
5.190.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Leogang
Über dieses Projekt
Über dieses Projekt
Beschreibung
Mehr Raum. Mehr Aussicht. Mehr Freiheit
Residenz 273 steht für modernes Wohnen mit alpinem Charakter. Namensgebend sind die rund 273 m² Panoramaterrassen, die Wohnen im Einklang mit Natur und Freiheit ermöglichen.
Die Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien wie Altholz, Naturstein und Eichenparkett. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf die Leoganger Bergwelt, während durchdachte Grundrisse helle Wohnräume, Privatsphäre in den Schlafzimmern und fließende Übergänge zwischen innen und außen schaffen. So entsteht ein Ambiente, das Wärme, Authentizität und Zeitlosigkeit vermittelt.
Ein zentrales Gestaltungselement ist das Feuer, das sich wie ein roter Faden durch die gesamte Residenz zieht. Offene Kamine im Wellnessbereich, im Arbeitszimmer und im Wohnraum schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit an kühlen Tagen. In der Übergangszeit genießt man die Feuerstelle im Außenbereich – während das Holz leise knistert und ein Glas Wein den Moment vollendet.
Auf mehreren Ebenen eröffnet die Residenz großzügige Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereiche. Ein privater Spa mit Sauna, Dampfbad, Fitness und Ruhezone, lichtdurchflutete Wohnräume mit Kamin sowie weitläufige Outdoorflächen machen das Haus zu einem Rückzugsort für jede Jahreszeit. Ein eigener Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für die stilvolle Aufbewahrung edler Tropfen und rundet das exklusive Wohnkonzept ab. Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KNX-Smart Home und Photovoltaik auf dem Dachunterstreicht den Anspruch an Nachhaltigkeit und Komfort.
Da sich die Residenz noch in Planung befindet, haben Käufer die Möglichkeit, in enger Abstimmung mit den Architekten individuelle Wünsche einzubringen.
So entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine Bewohner – ein alpines Statement für Generationen.
Merkmale
Media
Grundrisse
RESIDENZ 273
Der Name. Die Zahl. Ein Statement.
Residenz 273 steht für ein Zuhause, das Raum und Weite neu definiert. Die Zahl verweist auf die außergewöhnlichen 273 m² Panoramaterrassen – mehr als eine Fläche, vielmehr eine Bühne für ein Leben zwischen Natur und Architektur. Ein Ort, an dem Design, Komfort und Aussicht ineinanderfließen – und der Name selbst zu einem Symbol für Exklusivität wird.
Raum. Licht. Freiheit.
Schlüsselfertig übergeben
Die Residenz wird vollständig schlüsselfertig übergeben – mit hochwertiger Ausstattung, feinen Details und einer sofort bewohnbaren Qualität. Auf Wunsch kann das Haus zudem komplett eingerichtet und stilvoll gestaltet werden – gemäß der Visualisierung.Vier-Jahreszeiten-Destination
Ob Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn im Winter oder Bikepark und Wanderwege im Sommer – Leogang begeistert das ganze Jahr.Panoramaterrassen
273 m² Außenterrassen öffnen den Blick auf die Bergwelt und schaffen einzigartige Freiräume zwischen Natur und Architektur.Design & Ausstattung
Wellness vom Feinsten
Der private Spa-Bereich lässt keine Wünsche offen: Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und ein lichtdurchfluteter Ruheraum schaffen Raum für Entspannung und Regeneration. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessraum sowie einen direkten Zugang zum Garten mit Sonnenterrasse – Wellness und Natur im perfekten Einklang.
Design & Materialien
Eichenparkett, Naturstein und Altholz prägen das Interieur. Zusammen mit klarer Architektur und großzügigen Glasfronten entsteht eine alpine Eleganz, die Wärme und Zeitlosigkeit vermittelt. Stilvolle Möbel, ausgewählte Textilien und moderne Lichtakzente ergänzen das Interior-Konzept und machen jeden Raum zu einem Schmuckstück.
Personalisierung
Da sich Residenz 273 noch in Planung befindet, können Käufer in enger Abstimmung mit den Architekten individuelle Wünsche einbringen. So entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine Bewohner.
Design & Ausstattung
Wellness vom Feinsten
Der private Spa-Bereich lässt keine Wünsche offen: Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und ein lichtdurchfluteter Ruheraum schaffen Raum für Entspannung und Regeneration. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessraum sowie einen direkten Zugang zum Garten mit Sonnenterrasse – Wellness und Natur im perfekten Einklang.
Design & Ausstattung
Design & Materialien
Eichenparkett, Naturstein und Altholz prägen das Interieur. Zusammen mit klarer Architektur und großzügigen Glasfronten entsteht eine alpine Eleganz, die Wärme und Zeitlosigkeit vermittelt. Stilvolle Möbel, ausgewählte Textilien und moderne Lichtakzente ergänzen das Interior-Konzept und machen jeden Raum zu einem Schmuckstück.
Design & Ausstattung
Personalisierung
Da sich Residenz 273 noch in Planung befindet, können Käufer in enger Abstimmung mit den Architekten individuelle Wünsche einbringen. So entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine Bewohner.
UMGEBUNG
Alpines Leben in seiner Vielfalt
Leogang vereint alpine Natur, Sport und Kultur zu einer einzigartigen Ganzjahresdestination. Im Winter begeistert das Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und unzähligen Möglichkeiten für Freerider und Wintergenießer. Im Sommer locken der internationale Bikepark, über 400 km markierte Wanderwege und ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
- Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – 270 km Pisten, Schneesicherheit und Freeride-Mekka
- Bikepark Leogang – Austragungsort der UCI Mountainbike-Weltmeisterschaften
- Über 400 km Wanderwege & spektakuläre Bergtouren
- Naturerlebnisse wie Steinberge, Klammen und Zeller See
- Kulturelle Highlights: Jazzfestival Saalfelden, traditionelle Feste & Gourmetküche
- Kulinarik am Berg – etwa die Hendl Fischerei am Asitz, einer der Hotspots der Alpen
STANDORT
Exklusive Lage im Herzen von Leogang
Kontakt
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