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Die Wildkogel Villa

€ 2.699.000,- Zzgl. Kaufnebenkosten: + 3% Maklerprovision + 20% MwSt

Bramberg am Wildkogel

Details zur Immobilie
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Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen.

Am sonnigen Südhang von Bramberg, direkt an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena und am Fuß des Nationalparks Hohe Tauern, liegt diese außergewöhnliche Chaletvilla. Ein alpines Zuhause für Menschen, die Natur, Design und Freiheit in ihrem Alltag vereinen möchten. Wer hier lebt, spürt die Jahreszeiten intensiver: Der Winter ist ein echter Winter, das Frühjahr ein Neubeginn, jede Zeit hat ihren eigenen Rhythmus und ihre eigenen Möglichkeiten.

Ein Zuhause, das Natur, Architektur und Lebensgefühl in selten harmonischer Weise vereint.

Auf drei Ebenen und rund 321 m² Wohn- und Nutzfläche verbinden sich Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnkonzept. Das Dachgeschoss mit Panoramaterrasse, Sichtdachstuhl und offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Wohnraum, in dem Innen und Außen auf natürliche Weise ineinander übergehen.

Das Familien-Apartment im Erdgeschoss sowie das separate Garden-Apartment schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, erwachsene Kinder oder flexible Nutzung unter einem Dach.
Gebaut 2022 in massiver Qualität und vollständig möbliert, bietet die Villa modernste Technik, klare Linien und alpinen Charakter.

Ein seltenes Gesamtpaket: Architektur, Lage und Wohnqualität – vereint in einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück authentisches Berggefühl schenkt.

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Merkmale

  • Wohnfläche: 321
  • Grundstückgröße: 857
  • Etagen: 3
  • Lift: Ja
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Sauna: Ja
  • Kamin: 2
  • Stellplätze: EG 2, OG 4+
  • Carport: Ja
  • Heizung: Edrwärme/Tiefenbohrung, Fußbodenheizung
  • Widmung: Hauptwohnsitz
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Die Wildkogel Villa

Leben mit Freiheit

Die Wildkogel Villa ist ideal für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in die Berge verlegen möchten und zugleich Wert auf flexible Nutzung legen. Das Haupthaus bietet Raum für ein komfortables Leben im Alltag, während das Familien- und das Garden-Apartment perfekte Möglichkeiten für die Vermietung an Feriengäste oder das Unterbringen von Besuch schaffen. Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf elegante Weise vereint.

WOHNEN. FREIHEIT. PANORAMA.

Drei eigenständige Einheiten

Die Villa vereint ein Hauptwohnen, ein Familien-Apartment und ein Garden-Apartment – jeweils mit eigenen Zugängen und voller Privatsphäre. Ideal für Familien, Gäste oder zur komfortablen Vermietung an Urlaubsgäste. Flexibilität, die in dieser Lage selten ist.

Neubau & Premiumqualität

Die 2022 massiv errichtete Villa kombiniert hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Erdwärme, Designküchen und Natursteinbäder. Alles ist vollständig möbliert und bezugsfertig – ein seltenes Gesamtpaket aus Qualität, Komfort und zeitloser Ästhetik.

Direkt an der Talabfahrt

Die Villa liegt unmittelbar an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena – im Winter ein seltener Luxus, im Sommer der ideale Ausgangspunkt für Wanderwege und Bike-Routen. Eine Lage, die Natur, Bewegung und Alltag mühelos miteinander verbindet.

Die Villa im Überblick

Das Penthouse
Das Penthouse ist der Mittelpunkt der Villa: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und hochwertiger Designküche. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur großen Süd-West-Terrasse mit freiem Blick ins Tal. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine private Sauna machen diese Etage zum exklusiven Rückzugsort.
Weidenkitz
Die mittlere Ebene ist als eigenständiges Familien-Apartment gestaltet: helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich, eine voll ausgestattete Designküche und direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Freunde – unabhängig und doch unter einem
Wiesenmoos
Auf Gartenniveau liegt ein charmantes Zwei-Personen-Apartment mit gemütlicher Wohnküche, Schlafzimmer und Bad en suite. Große Fenster öffnen den Blick in den terrassierten Garten und schaffen ein Gefühl von Ruhe, Natur und Privatsphäre – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Die Villa im Überblick

Das Penthouse

Das Penthouse ist der Mittelpunkt der Villa: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und hochwertiger Designküche. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur großen Süd-West-Terrasse mit freiem Blick ins Tal. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine private Sauna machen diese Etage zum exklusiven Rückzugsort.
Die Villa im Überblick

Weidenkitz

Die mittlere Ebene ist als eigenständiges Familien-Apartment gestaltet: helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich, eine voll ausgestattete Designküche und direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Freunde – unabhängig und doch unter einem
Die Villa im Überblick

Wiesenmoos

Auf Gartenniveau liegt ein charmantes Zwei-Personen-Apartment mit gemütlicher Wohnküche, Schlafzimmer und Bad en suite. Große Fenster öffnen den Blick in den terrassierten Garten und schaffen ein Gefühl von Ruhe, Natur und Privatsphäre – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
UMGEBUNG

Ihre Basis für alpines Leben

Die Wildkogel Villa liegt direkt an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena. Im Winter starten Sie praktisch vor der Haustür in Ihren Skitag oder auf die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt. Im Sommer öffnen sich unzählige Wanderwege, Bike-Routen und Naturerlebnisse direkt rund um das Haus. Der Nationalpark Hohe Tauern, die Krimmler Wasserfälle sowie die Skigebiete KitzSki und Zillertal Arena sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Umgebung, die Alltag, Natur und alpine Abenteuer mühelos miteinander verbindet – 365 Tage im Jahr.

  • 75 km perfekt präparierte Pisten in der Wildkogel-Arena – schneesicher von Mitte Dezember bis nach Ostern.
  • Die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt (14 km) – perfekt für Winterabenteuer bei Nacht.
  • 20 moderne Liftanlagen bringen Sie auf bis zu 2.100 m Höhe mit atemberaubendem Panoramablick.
  • Sommerparadies für Wanderer und Radfahrer – zahlreiche Wege, E-Bike-Trails und Vorteile mit der Nationalpark Sommercard.
  • Durchschnittlich 242 cm Schneehöhe pro Jahr und rund 20 Schneetage – starke Statistiken für ein unvergessliches Wintererlebnis.
STANDORT

Am Südhang von Bramberg

Die Wildkogel Villa liegt am sonnigen Südhang oberhalb von Bramberg – ruhig, aussichtsreich und direkt an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena. Der Dorfkern mit Schulen, Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Lage, die Ruhe, Sonne und Weitblick bietet – und dennoch kurze Wege in den Alltag ermöglicht.

Kontakt

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